Consideraciones técnicas en el diseño de una vivienda
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3 consideraciones en el diseño de una vivienda

Tabla de navegación

Una de las aspiraciones de la mayoría de personas es comprar, construir su casa o el diseño de una vivienda, pero esta decisión no se puede tomar de la noche a la mañana, si bien es cierto que la emoción es muy grande, las consideraciones técnicas, estéticas y de calidad deben ser tomadas en cuenta para que se pueda construir una vivienda duradera. Si tu has querido construir tu propia casa, o remodelarla, este blog de Construcción Inteligente te puede ayudar a conocer cuáles son los estándares mínimos que debes tener en cuenta para que tu proyecto sea exitoso.

Generalidades del diseño de una vivienda

Normalmente conocemos el diseño como únicamente la decoración interior de un espacio, y es que realmente es sólo un parte de todo lo que abarca diseñar realmente. Para construcción una vivienda, casa o apartamento, se deben tener consideraciones normativas, legales, espaciales, funcionales, estéticas y estructurales. Para ello en los siguientes apartados te explicaremos una a una y cuáles son las consideraciones que debes tener.

1. Planeación para el diseño y construcción de una vivienda

Normalmente cuando se quiere construir un proyecto arquitectónico, las ganas de finalizarlo hacen que no exista una planeación previa, esto es considerado como un error gravísimo, ya que esta planeación es la que permite evaluar los costos aproximados del proyecto total, alturas, aislamientos, y si es un proyecto para su posterior venta aquí se puede determinar cuál es el precio de venta y ganancia para el cliente.

En Construcción Inteligente se acostumbra ofrecer a nuestros clientes una pre-factibilidad donde podemos conocer todos estos datos, antes de construir y además antes de diseñar.

Factibilidad de proyecto real realizado por Construcción Inteligente

En esta tabla se hacen una serie de cálculos que nos dan una idea del resultado del proyecto financieramente.

2. Ahora si… Manos a la obra ¿Por dónde empezamos?

Listo, ya sabemos que nuestro proyecto es viable (si es una vivienda que no tiene pensado venderse, el anterior paso se omite) Lo primero que debemos hacer, ya sabiendo cuál es la altura máxima permitida en el lote que se va construir, sus respectivos aislamientos y demás información que determina los usos del lote, ahí si podemos empezar a diseñar.

Sinupot

Esta consulta de norma, normalmente se hace con un ingeniero que nos delimita el terreno, dándonos cifras de índice de ocupación e índice de construcción, así como sus aislamientos y alturas.

Ahora si… A diseñar

Ya con esa delimitaciones normativas, arquitectos especializados en diseño tienen en cuenta diversas variables determinantes para el diseño de un buen espacio. En Construcción Inteligente, hemos diseñado y construido diversas casas al rededor de Colombia, algunos de estos ejemplos es el edificio de vivienda diseñada en el barrio Carabelas, y también uno de los proyectos más grandes que hemos construido, el edificio de vivienda multifamiliar en el sector del Restrepo en Bogotá: Valvanera 24. Puedes ver estos ejemplos, cómo representamos las planimetrías arquitectónicas, distribuyendo el espacio de manera lógica, permitiendo iluminación y ventilación natural en todos los espacios.

Ejemplo de planimetría arquitectónica realizada por Construcción Inteligente

Uno de los mejores lugares para encontrar ideas para tu vivienda es en Pinterest este sitio web te irá recomendando pines de viviendas para que las puedas guardas, estas imágenes son muy valiosas porque dan una idea a los arquitectos para el diseño. Otra fuente pueden ser nuestros propios diseños, estos los puedes encontrar en la sección de proyectos de nuestro sitio web

Una imagen vale más que mil palabras

3. Diseño técnico

Listo, ya tenemos toda la estética del proyecto, los espacios características de los mismos. Ahora lo que sigue es la definición técnica para cada uno de ellos, aquí se consideran las especificaciones de cada material, instalaciones de redes sanitarias, de gas, eléctricas, e hidráulicas. Esto lo puedes ver de manera gráfica en una planta arquitectónica de instalaciones de nuestro proyecto en Carabelas.

Plano de instalaciones eléctricas del edificio Carabelas

Con este tipo de planimetrías, más el diseño arquitectónico, podemos dar paso a una de las fases más importantes en un proyecto arquitectónico: La construcción.

En Construcción Inteligente hemos dedicado toda una sección para que puedas ver nuestros proyectos en su fase de construcción.

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